Цены больше не кусаются

3 Августа 2017 5:00

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о том, как формируются цены на коммунальные услуги, от каких факторов зависит их рост. На 2017 год рост тарифов на услуги ЖКХ запланирован на уровне 4 % в среднем по России.

На этом же уровне запланирована и инфляция. О том, почему уже несколько лет удается сдерживать бесконтрольный рост тарифов на коммунальные услуги, читайте в статье «Хочешь жить комфортно – плати».

От Москвы до самых до окраин

19.11.2016 года Правительством РФ издано Распоряжение № 2464-р, в котором утверждены предельные индексы повышения квартплаты на 2017 год. Кратко поясню, что на отдельные виды коммунальных платежей индексы могут быть выше указанных в данном документе, а на какие-то – ниже, но в среднем изменение квартплаты не может превышать предельного значения.

Самый большой индекс – 7 % - установлен для Москвы, за ней с 6 % идут Республика Саха (Якутия), Камчатский Край, Санкт-Петербург и Кемеровская область с 5,9 %. Самый маленький индекс установлен для Республики Северная Осетия – Алания – 2,5 %, следующий по росту индекс – 3,2 % - у Алтайского Края, 3,3 % - у Республики Дагестан и Кабардино-Балкарской Республики.  В среднем по России увеличение тарифов 1 июля 2017 года составит около 4 %. Повышение тарифов возможно только один раз в год.

Шаг местной власти

Конечно, власть в регионах имеет право устанавливать тарифы и в меньшем размере, чем указано в Распоряжении, но кто знает о таких случаях? Оправдываясь, власти жалуются на изношенность коммуникаций, которые требуют постоянной замены.

И в установленных индексах главным фактором для их расчета стали не климатические особенности региона или протяженность коммуникаций, а именно степень их изношенности. Чем больше ветхих трубопроводов, тем выше индекс.

Но погодите радоваться – рост тарифов ограничен только на оплату коммунальных услуг. Что входит в их перечень – читайте в статье «Хочешь жить комфортно – плати».

За содержание общедомовой собственности стоимость назначает управляющая компания (УК) или ТСЖ (ТСН). Конечно, они обязаны повышение тарифов согласовывать с собственниками на общих собраниях, но вспомните, когда последний раз вы были на подобном мероприятии.

Небольшой ликбез по ценообразованию

Теперь посмотрим, от каких факторов зависит образование тарифов на услуги ЖКХ. Радует, что политика их формирования и регулирования едина на территории всей России.

У собственников квартир имеется право на общем собрании устанавливать свой размер тарифов, согласно статье 154 ЖК РФ, в зависимости от особенностей и потребностей именно их домов. И если собственники от своего права отказались, и собрание не провели, то тарифы на коммунальные услуги устанавливаются местным муниципалитетом.

Кто что контролирует

Для осуществления контроля над процессом формирования тарифов на квартплату существует Федеральная служба по тарифам (ФСТ) России. Она рассчитывает и устанавливает предельные индексы на тарифы ЖКХ, мониторит рост тарифов по всем регионам, и следит, чтобы общий рост тарифов был не выше предельного индекса.

Тут есть одна фишка. Предельный индекс устанавливается на все виды коммунальных услуг. А местные власти могут на какие-то виды услуг ЖКХ установить тариф выше предельного индекса, на какие-то – ниже, но в сумме по всем услугам сложится именно предельный индекс.

То есть, например, если предельный индекс равен 4, то на электроэнергию будет повышение 2 %, на воду – 6 %, на тепло – 4 %, и получится предельный индекс. А то, что за кубометр воды мы будем платить вместо 27 рублей 29, уже никого не волнует.

Еще у местных властей есть возможность немного поныть перед ФСТ, и предельный индекс может быть увеличен. Чаще всего по причине, как уже выше говорилось, значительной изношенности коммуникаций, поставляющих ресурс.

Например, у нас недалеко от дома возле перекрестка стабильно 2 раза в год разрывают огромный котлован, который через 2 месяца закапывают. Ищут золото скифов, надо полагать.

Возникает вопрос, а что, нельзя поменять в этом месте коммуникации, и как положено по нормативам, 30 лет туда не заглядывать? Что это за золотые местечки, из года в год раскапываемые и закапываемые? Отмывание денег или фиктивный объем работ? И почему местные власти подобные вещи никак не контролируют?

Ведь если говорить о качестве выполнения работ и гарантии на них, то подобные повторяющиеся на одном и том же места работы ресурсоснабжающая организация должна делать за свой счет.

Поплачем о проблемах ЖКХ

А теперь задайте себе вопрос: почему повышение стоимости тарифов энергоснабжающих организаций всегда и практически везде самое низкое? Потому что провода портятся меньше чем трубы? И да, и нет.

В этой сфере нет монополии, услуги могут одновременно предложить несколько организаций, что не скажешь про Горводоканал или Теплосети, или как их называют в вашем городе. Эти естественные монополисты – поставщики ресурсов, практически диктуют цены на свои услуги. Поэтому в этом случае повышение тарифов всегда будет самым максимальным.

Тариф на услуги ЖКХ формируется из затрат на оказание услуги и его объемов. Если про объемы все понятно: чем меньше потребляем, тем меньше платим, то с затратами на оказание услуг всегда были и будут большие вопросы.

Уменьшить объемы мы можем, поставив счетчики учета ресурсов, как внутриквартирные, так и домовые, а вот оценить в смете затрат много 40 % на накладные расходы или нормально – тут федеральные власти беспомощно говорят только о соблюдении принципа экономической обоснованности затрат.

В советские времена квартплата не вызывала столько вопросов, потому что была невелика, и брешь в наших кошельках не пробивала. А сейчас столько навалилось – квартплата 4-7 тысяч рублей, да к ней пеня, да капремонт, только успевай отщелкивай. А работы в регионах все меньше, да и ту занимают гастарбайтеры, которых все больше, не взирая на квоты. А пособие по безработице 5 тысяч рублей, и куда эти великие деньги девать – погасить часть квартплаты и тихо помереть от голода?

Сейчас актуальна шутка: к тем, кто вовремя платит квартплату, будет приходить налоговая и спрашивать: откуда у вас деньги?

На этом с вами прощаюсь. Надеюсь, что тема затронута интересная, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях. А мы постараемся, чтобы наша информация была вам полезной.

Категории: ЖКХ
Комментарии0

Нет ни одного комментария, будьте первыми!

Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться

Похожие записи

Последние записи



Прямой эфир
00:10
Художественный фильм «Прощание» 1 серия (12+)

Примите участие в опросе
Из-за чего в России растёт количество должников?
Голосовать