ТСЖ – наши ряды пополняются

Когда собственники в многоквартирном доме выходят с инициативой организации ТСЖ, многие их соседи отмахиваются руками. Но глядя на бурную, а главное не всегда честную деятельность членов ТСЖ, некоторые меняют свою позицию и решают пополнить ряды «подъездных командиров». Так как стать членом ТСЖ?

На защите прав жильцов

Если владельцу квартиры небезразлична судьба дома и всего общедомового имущества, а также придомовой территории, он может вступить в ТСЖ.

Вступить в товарищество могут и те, кто недоволен его деятельностью и желают видеть весь процесс распоряжения общим имуществом своими глазами.

Какие же права возникают у новоиспеченного члена ТСЖ:

Кого берут в ТСЖ

Основные положения членства в Товариществе собственников жилья закреплены в статье 143 ЖК РФ.

Согласно этому документу стать членом ТСЖ имеют возможность все, кому принадлежат жилые помещения в многоквартирном доме. При этом решение должно быть принято человеком самостоятельно и по собственной воле.

Пополнить ряды ТСЖ можно как в момент его основания, так и в последующее время.

Если в многоквартирном доме появились новые собственники (например, купили квартиру) они также могут стать членами товарищества.

Собственник квартиры приобретает статус члена товарищества с момента подачи заявления. Давайте рассмотрим, как же оформляется этот документ, и кто его решает его судьбу.

Оформляем документы

Законодательно не закреплен образец заявления о вступлении в товарищество. Оговаривается лишь то, что оно должно быть составлено в письменной форме.

На основании этого собственник квартиры может в произвольной форме составить заявление о намерении вступить в ТСЖ на имя председателя.

И все - таки некоторые реквизиты и информация должны быть указаны обязательно:

Вместе с заявлением необходимо предоставить копию своего паспорта, копию документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение.

Если у собственника квартиры нет возможности отнести заявление лично, он может отправить его заказным письмом с уведомлением.

Вопрос о вступлении в ТСЖ выносится для рассмотрения участникам общего собрания жильцов. Решение о приеме в члены товарищества решается путем голосования. Весь ход собрания и конечные его итог фиксируются в протоколе.

Следующий этап – заключение договора

Членство в товариществе должно осуществляться только при наличии заключенного договора.

Договор содержит основные данные о сторонах – их имена, адреса, номера и прочее.

Предметом договора является деятельность по содержанию общедомового имущества, оговариваются условия членства, размеры взносов.

Права и обязанности сторон прописываются на основании действующего законодательства, а также Устава ТСЖ.

Заключительные положения содержат условия об ответственности сторон, сроки действия договора, способы решения спорных вопрос и порядок расторжения.

Договор подписывается Председателем и членом ТСЖ и хранится у обеих сторон.

Каждый на счету

Последним этап оформления в членство - внесение новичка в реестр.

Документ содержит данные о всех членах товарищества, включая персональные данные, контактную информацию и сведения о размере площадей, являющихся их собственностью.

Помимо данных всех, кто входит в состав товарищества, в реестре содержатся и сведения о самом ТСЖ:

Ежегодно обновленные сведения в реестре должны подаваться в контролирующий орган.

К сожалению многие воспользовались нововведениями в области ЖКХ и стали создавать ТСЖ, преследуя извлечение личной выгоды.

А вот в советское время, когда общедомовое имущество принадлежало государству, товарищества были не нужны. И не было тогда ссор и конфликтов, а главное лишних поборов между соседями.

Читайте подборку самых актуальных материалов по теме ЖКХ на нашем сайте!