ТСЖ – наши ряды пополняются
Когда собственники в многоквартирном доме выходят с инициативой организации ТСЖ, многие их соседи отмахиваются руками. Но глядя на бурную, а главное не всегда честную деятельность членов ТСЖ, некоторые меняют свою позицию и решают пополнить ряды «подъездных командиров». Так как стать членом ТСЖ?
На защите прав жильцов
Если владельцу квартиры небезразлична судьба дома и всего общедомового имущества, а также придомовой территории, он может вступить в ТСЖ.
Вступить в товарищество могут и те, кто недоволен его деятельностью и желают видеть весь процесс распоряжения общим имуществом своими глазами.
Какие же права возникают у новоиспеченного члена ТСЖ:
- Право вносить свои предложения в работу по созданию более благоприятных и комфортных условий для проживания жильцов;
- Право принимать участие в мероприятиях по ремонту общедомового имущества (например, контролировать процесс штукатурки стен подъезда);
- Право влиять на решения касающиеся проведения тех или иных работ в доме, установке специального оборудования, использованию придомовой территории (например, член ТСЖ может препятствовать вырубке сквера около дома и организации на этом месте парковочных мест).
- Право выбирать вместе с другими собственниками управляющую компанию и вносить свои предложения по включению или исключению определенных пунктов договора с ней.
Кого берут в ТСЖ

Основные положения членства в Товариществе собственников жилья закреплены в статье 143 ЖК РФ.
Согласно этому документу стать членом ТСЖ имеют возможность все, кому принадлежат жилые помещения в многоквартирном доме. При этом решение должно быть принято человеком самостоятельно и по собственной воле.
Пополнить ряды ТСЖ можно как в момент его основания, так и в последующее время.
Если в многоквартирном доме появились новые собственники (например, купили квартиру) они также могут стать членами товарищества.
Собственник квартиры приобретает статус члена товарищества с момента подачи заявления. Давайте рассмотрим, как же оформляется этот документ, и кто его решает его судьбу.
Оформляем документы
Законодательно не закреплен образец заявления о вступлении в товарищество. Оговаривается лишь то, что оно должно быть составлено в письменной форме.
На основании этого собственник квартиры может в произвольной форме составить заявление о намерении вступить в ТСЖ на имя председателя.
И все - таки некоторые реквизиты и информация должны быть указаны обязательно:
- Наименование ТСЖ;
- ФИО заявителя;
- Адрес регистрации заявителя, контактные данные;
- Дата написания заявления, подпись.
Вместе с заявлением необходимо предоставить копию своего паспорта, копию документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение.
Если у собственника квартиры нет возможности отнести заявление лично, он может отправить его заказным письмом с уведомлением.
Вопрос о вступлении в ТСЖ выносится для рассмотрения участникам общего собрания жильцов. Решение о приеме в члены товарищества решается путем голосования. Весь ход собрания и конечные его итог фиксируются в протоколе.
Следующий этап – заключение договора

Членство в товариществе должно осуществляться только при наличии заключенного договора.
Договор содержит основные данные о сторонах – их имена, адреса, номера и прочее.
Предметом договора является деятельность по содержанию общедомового имущества, оговариваются условия членства, размеры взносов.
Права и обязанности сторон прописываются на основании действующего законодательства, а также Устава ТСЖ.
Заключительные положения содержат условия об ответственности сторон, сроки действия договора, способы решения спорных вопрос и порядок расторжения.
Договор подписывается Председателем и членом ТСЖ и хранится у обеих сторон.
Каждый на счету
Последним этап оформления в членство - внесение новичка в реестр.
Документ содержит данные о всех членах товарищества, включая персональные данные, контактную информацию и сведения о размере площадей, являющихся их собственностью.
Помимо данных всех, кто входит в состав товарищества, в реестре содержатся и сведения о самом ТСЖ:
- Наименование по уставу;
- Юридический адрес;
- Дата регистрации;
- Наименования регистрирующего органа;
- Площадь многоквартирного дома и общих помещений;
- Размер жилых помещений (в процентах), принадлежащих собственникам жилья.
Ежегодно обновленные сведения в реестре должны подаваться в контролирующий орган.
К сожалению многие воспользовались нововведениями в области ЖКХ и стали создавать ТСЖ, преследуя извлечение личной выгоды.
А вот в советское время, когда общедомовое имущество принадлежало государству, товарищества были не нужны. И не было тогда ссор и конфликтов, а главное лишних поборов между соседями.
Читайте подборку самых актуальных материалов по теме ЖКХ на нашем сайте!
Похожие записи
Последние записи
-
Чем больше богатых, тем больше бедных (24.04.2018)
-
Темы дня (24.04.2018)
-
Англичанка из совхоза
-
Бренды Советской эпохи. "Наши любимые женщины"
-
Специальный репортаж "Клюквахайп""
-
Прямой разговор с Геннадием Зюгановым (26.03.2018)
-
Документальный фильм "Время цвета". Фильм третий "Цвет красный"
-
Стоит заДУМАться (23.04.2018)
-
ПолитПрос (26.01.2016)
-
Телесоскоб (20.04.2018) с Любовью Швец





Нет ни одного комментария, будьте первыми!