Мой дом – моя крепость

16 Июля 2017 5:00

Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим о том, какие существуют правила предоставления коммунальных услуг гражданам, что мы должны знать, чтобы получать услуги коммунальщиков полностью и без нареканий с нашей стороны. Как защищает нас закон от нерадивых коммунальщиков, как осуществлять оплату – рассмотрим все эти вопросы.

Изучим законы

Самым важным регламентирующим документом о процессе получения услуг ЖКХ является Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, которое так и называется - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (МКД) и жилых домов. Документ постоянно пополняется и изменяется, что доказывает его нужность и действенность.

Ну-с, почитаем…

Вышеуказанными Правилами описывается буквально вся вотчина действия служб жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ):

  • Описано, с какого времени начинается поставка ресурсов для потребной нормальной жизнедеятельности жильцов;
  • Перечень поставляемых ресурсов для каждого конкретного МКД находится в зависимости от его уровня благоустройства – т.е. если нет центрального отопления в МКД – значит, установлены электро- или газовые водонагреватели или котлы;
  • Все ресурсы для обеспечения жизнедеятельности поставляются постоянно и бесперебойно (поставка тепловой энергии – сезонно);
  • Указано, что максимальные объемы услуг ограничены емкостью инженерных коммуникаций, по которым поставляется ресурс;
  • Про качество поставляемых ресурсов все написано в Приложении № 1 к Правилам;
  • Список ресурсов, поставляемых жителям, находится в статье «Хочешь жить комфортно – плати»;
  • Начало и завершение централизованно поставляемого тепла (отопительного сезона) устанавливаются местной властью, а если МКД оборудован своей котельной, то правлением ТСЖ, УК или собранием жильцов (при необходимости);
  • Описаны правила заключения договора о предоставлении услуг в сфере ЖКХ, сроки оплаты и другие моменты;
  • Если договор будет противоречить изучаемым нами Правилам, он трактуется только по Правилам – разночтений и отклонений быть не должно;
  • Описаны виды договоров о поставках ресурсов и стороны договора: владельцы квартир заключают договора управления с УК или ТСЖ (ТСН), а те уже от их имени заключают договора с ресурсопоставляющими предприятиями, определены виды договоров для нанимателей и арендаторов жилья в МКД;
  • Определены права и обязанности ресурсоснабжающих организаций и потребителей ресурсов;
  • Определен порядок подсчета количества оказанных услуг и платы за них, дано понятие тарифов, и кто их утверждает, какие данные и показатели обязательно присутствуют в квитанции на оплату;
  • Дано понятие приборов учета или счетчиков, установлена регулярность их сертификации и процесс получения их показателей;
  • Разработана методика пересчета платы за потребленные ресурсы по нормативам (при отсутствии счетчиков), перечень документов, подтверждающих факт отъезда кого-то из жильцов за пределы региона;
  • Объяснено, как можно наказать нерадивых поставщиков ресурсов, нужных для жизнеобеспечения жильцов;
  • В отдельные главы в Порядке вынесены описания специфических видов услуг ЖКХ, например, доставка баллонного газа или эксплуатация водяной колонки на улице.

Документ очень большой, но в нем максимально отражены вся технология доставки услуг ЖКХ: от момента подписания договора до фактической оплаты за поставленные услуги. До его появления действовало Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», сейчас практически полностью отмененное, за исключением 3 раздела «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги».

Все течет, все меняется

Законы, как и люди, не стоят на месте. И мы, протерев глаза после новогодних праздников, получили сильно увеличенные квитанции по оплате услуг жилкомхоза. В них изменился принцип оплаты затрат на общедомовые нужды (ОДН) по причине появления новых правил расчета. За свет, поставку горячей и холодной воды на ОДН мы теперь платим по отдельным строкам. Причем власти нас опять обманули – мы поставили общедомовые счетчики, чтобы не платить лишнего, а они в ответ берут оплату на ОДН не по показаниям счетчиков, а по нормативам, как в старые добрые советские времена. Но если во времена застоя тарифы были маленькие, и переплата была не сильно заметна, то сейчас и нормативы ничего себе, и тарифы кусаются.

Ресурсы для дома стали дороже

В результате несложных рокировок плата за ОДН выросла где-то на 20 %. Причем «лишние» рубли не уйдут ресурсоснабжающим организациям, с ними наши управленцы продолжат рассчитываться по общедомовым приборам учета, а останутся на счете УК или ТСЖ (ТСН). Подобным маневром наши законодатели, скорее всего, хотели создать некоторую финансовую подушку именно для УК и ТСЖ, которые давно плачутся, что собираемость квартирной платы среди населения постоянно падает.

Не слишком логично выглядит применение нормативов, если перед этим население буквально силком заставляли ставить приборы учета ресурсов. Ведь действует закон, что для тех жильцов, у которых не стоят внутриквартирные счетчики, на оплату потребленных ресурсов будет применяться повышающий коэффициент. И это с учетом того, что сам норматив потребления на одного жителя и так рассчитан с большим запасом.

На этом разрешите попрощаться. Надеюсь, что тема затронута важная, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях. А мы постараемся, чтобы наша информация принесла вам пользу и была интересной.

Категории: ЖКХ
Комментарии1
Максим Ленсвет
Максим Ленсвет
40% жителей городов России получают зарплату 7500 рублей. Коммуналка в Нижнем Новгороде повысилась на 20%, в Волгоградской области на 10%, в Орловской губернии на 15%. Все зарплаты страны и полная таблица тарифов goo.gl/5keZ8n
Развернуть
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться

Похожие записи

Последние записи



Прямой эфир
00:15
Художественный фильм «Пядь земли» (12+)

Примите участие в опросе
Бедность в России – это:
Голосовать