Тепло, но дорого

19 Сентября 2017 5:00

Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье речь пойдет о том, из чего складывается стоимость центрального отопления. Кто производит расчет отопления в многоквартирном доме.

И какие существуют механизмы снизить цену на данную услугу. Начнем с того, что строка «отопление» является самой весомой в квитанции на оплату коммунальных услуг. Зачастую мы затрудняемся предположить, из чего она складывается.

Новые законы – новые порядки

В 2012 году изменилась методика исчисления платы за теплоснабжение. Начало действовать Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Последние года порядок расчета менялся, поэтому расскажем лишь о тех, которые действуют в настоящее время. Из чего собирается цена на тепло и горячую воду? Это зависит от нескольких факторов:

  • Поступает ли тепло по теплоцентрали или у вашего дома (или группы домов) имеется своя небольшая котельная;
  • Имеется ли в доме общедомовой счетчик тепла или его нет;
  • Оборудованы ли в жилых квартирах индивидуальные теплосчетчики или нет;
  • Начисление за предоставленное тепло производится равномерно по месяцам за год или за отопительный сезон. Вариант расчета выбирает местный муниципалитет, поэтому он отличается по регионам.

Теперь вы представляете, что только вариантов расчета может быть множество, и зависит от условий предоставления услуги и принятого в регионе методе расчета. Рассчитаем пару самых распространенных.

Определимся, что выгоднее. И, чем черт не шутит, заставим УК или ТСН внести необходимые изменения, чтобы снизить стоимость услуги.

Новый дом – хорошо живется в нем

Пример 1. В МКД централизованно поставляется тепло, установлен общедомовой счетчик тепла, но в квартирах нет теплосчетчиков. Расчет оплаты идет за месяцы отопительного периода и по объему полученного тепла. Все формулы берутся из Постановления 354:

Р = V * (S / Sоб) * Т, где

V – общее количество тепла, полученного домом, на основании показаний общедомового счетчика тепла, Гкал;

S – общая площадь квартиры из примера, м2;

Sоб – общая жилая площадь (сумма площадей всех квартир) дома, м2;

Т – тариф на 1 гигакалорию, который установлен местной администрацией и согласован с поставщиком услуги, руб./Гкал.

Пример: за месяц потреблено всем домом 160,16 Гкал, квартира имеет площадь 45 м2, общая площадь квартир в доме – 9340,7 м2, тариф – 1475,22 руб./Гкал. (Все цифры реальные).

Р = 160,16 * (45 / 9340,7) * 1475,22 = 1 138,27 руб.

Если вы платите за тепло равномерно в течение года, то в верхнюю формулу добавится коэффициент пересчета: К = 7 мес. отопительного сезона делим на 12 мес. = 0,58 и получаем: Р = V * (S / Sоб) * К * Т = 160,16 * (45 / 9340,7) * 0,58 * 1475,22 = 663,2 рубля.

В целом по году обе суммы будут примерно одинаковыми.

Старый дом – все проблемы соберем

Пример 2. Дом старый, без общедомового прибора учета тепла, и часто технологические сети дома не позволяют его установить. Расчет оплаты идет за месяцы отопительного периода и по нормативу потребления тепла. Формула расчета цены предоставленных услуг в месяц такова: Р = S * N * T, где

S – общая площадь квартиры, м2;

N – норматив потребления тепла на 1 м2, Гкал;

Т – тариф на 1 гигакалорию, который установлен местной администрацией и согласован с поставщиком услуги, руб./Гкал.

Пример: квартира площадью 45 м2, норма потребления тепла в отопительный сезон – 0,0263 Гкал на 1 м2, тариф – 1475,22 руб./Гкал.

Р = 45 * 0,0263 * 1475,22 = 1 745,92 руб. в месяц нужно будет заплатить за тепло.

Если вы платите за тепло круглый год, то в верхнюю формулу добавится коэффициент пересчета: К = 7 мес. отопительного сезона делим на 12 мес. = 0,58 и получаем: Р = S * (N * К) * T = 45 * (0,0263 * 0,58) * 1475,22 = 1012,87 рублей.

В целом по году обе суммы будут одинаковыми.

Обратите внимание, что при наличии общедомовых приборов учета цена за отопление ниже на 30 %. Кроме того, в примере 2 если отопительный сезон начался или закончился не 1 числа и не 30, то расчет все равно будет произведен за целый месяц.

С индивидуальными теплосчетчиками будут больше платить только те жильцы, кто действительно не будет экономить. Потому что если покажет общедомовой счетчик 160 Гкал, то УК все равно соберет тариф именно на эту сумму, процент перерасчета будет у всех одинаков. Но у кого показания счетчика будут ниже, тот, естественно, заплатит меньше.

Котельная на крыше МКД – плюсы и минусы

В новостройках достаточно часто можно увидеть котельные на крыше. Плюсов сооружения такого устройства достаточно много:

  • в доме всегда есть горячая вода;
  • не нужно тянуть теплоцентраль, особенно если ТЭЦ или ГРЭС находятся достаточно далеко, что снижает стоимость строительства дома;
  • снижаются теплопотери;
  • она безопасна, экономична, проста в эксплуатации и стоит недорого;
  • не нужно дополнительного места на придомовой территории.

В минусы можно отнести только ее ограниченность по размеру и весу, и то, что жильцам придется учитывать интересы друг друга и расходовать воду более экономно, что при наличии счетчиков учета воды достаточно несложно.

Еще у крышной котельной сложный процесс монтажа, требующий расчетов нагрузки на крышу. А автоматическую систему управления необходимо периодически настраивать и проверять правильность ее работы.

В советское время оплата за тепло производилась по площади жилого помещения по усредненным тарифам и нормативам. Так как стоимость отопления была невысокая, то никто особо и не обращал внимания, как там все начисляется и рассчитывается.

Сейчас не то время – раз сами за все платим, нужно изо всех сил экономить. Хотя с такими темпами квартплата скоро станет больше МРОТ.

На этом разрешите попрощаться. Ожидаются новые интересные темы, поэтому подписывайтесь на статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Категории: ЖКХ
Комментарии0

Нет ни одного комментария, будьте первыми!

Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться

Похожие записи

Последние записи



Прямой эфир
15:30
Художественный фильм «Время желаний» (12+)

Примите участие в опросе
Чем вызвана необходимость национализации стратегических отраслей российской экономики?
Голосовать