Работа управляющей компании – коммерческая тайна или открытая информация
Законодательство РФ в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами обязывает управляющие компании не только вести свою деятельность, но и информировать о ней всех заинтересовавшихся граждан.
Невыполнения пункта «раскрытие информации управляющими компаниями» грозит серьезными неприятностями для их руководителей. Давайте рассмотрим, что должны управляющие компании «рассказывать о себе», где должна отражаться эта информация и в какие сроки.
Согласно стандарту
Для начала давайте разберемся, кто установил требование для УК, и есть ли определенные нормы по их выполнению.
Документом, регламентирующим вопрос раскрытия информации является Стандарт, который утвердило постановление Правительства РФ № 731, с последними изменениями от 27.02.2017. Кроме того, раскрытие информации согласно ЖК РФ входит в перечень лицензионных требований. А без лицензии управляющая компания не имеет права осуществлять свою деятельность.
Вышеупомянутые документы обязательны к исполнению для всех без исключения управляющих компаний на территории нашей страны.
Какая информация должна являться открытой, каковы сроки и условия её размещения – можно найти в Стандарте. Для предоставления информации существует единая форма утвержденная приказом № 882 министерством строительства и ЖКУ.
Какая информация должна быть раскрыта
После того, как управляющая компания зарегистрирована, ей необходимо создать свой сайт и пройти регистрацию на портале Реформа ЖКХ.
Какие же данные УК должна отразить на своем сайте:
- Общие сведения (полное наименование, контактную информацию)
- Информацию и финансово – хозяйственной деятельности, годовой отчет;
- Полный список домов, обслуживанием которых занимается компания (с указанием адреса, типа постройки, номера в кадастровой службе, технических и эксплуатационных характеристик, размером всех помещений и придомовой территории, количество этажей и квартир, общего состояния общедомовых помещений и территории);
- Список домов, с которыми договора на обслуживание были расторгнуты за предыдущий год;
- Перечень оказываемых услуг по обслуживанию и коммунальных услуг с указанием актуальных цен;
- Информация о наличии правонарушениях в области управления МКД в течение года с представлением предписаний.
Эта же информация должна быть доступной и в офисах компании. Стенды с распечатанными документами располагаются на видном месте, так чтобы любой желающий мог с ними ознакомиться.
Сроки размещения информации

Стандарты раскрытия информации содержат и требования к срокам.
Годовой отчет компания обязана размещать в первом квартале следующего года (отчет за 2017 публикуется до 31 марта 2018).
О произошедших изменениях в компании необходимо информировать на сайте в течение 7 рабочих дней, в печатном варианте – в течение 10 рабочих дней.
О новых заключенных договорах на обслуживание многоквартирных домов согласно нормативу управляющая компания разместить информацию в период 30 рабочих дней.
Рассмотрение письменных заявлений граждан осуществляется в течение 10 рабочих дней. Заявление регистрируется сотрудником УК в специальном журнале регистрации, на нем проставляется номер входящей информации. В ответе на рассмотрение обязательно указывается фамилия исполнителя запроса. Ответ должен быть направлен заявителю в срок по электронной почте или заказным письмом.
Ответственность за нарушения
Руководитель управляющей компании несет ответственность за нарушения согласно действующему законодательству РФ. Согласно КоАП РФ за невыполнение требований Стандарта о раскрытии на УК накладывается штраф в размере от 50 до 500 тысяч рублей. Повторное нарушение по закону грозит лишением лицензии на срок до 3 лет.
В советское время все общедомовые владения находились в ведомости государства. С одной стороны, это хорошо, так как население не несло дополнительные расходы на содержание дома и оплату услуг УК. А с другой стороны те времена за нарушение или невыполнение действие по ремонту и содержанию МКД не было серьезных наказаний. Что в свою очередь развязало руки ЖЭК и поданные гражданами заявки часто так и оставались не рассмотренными.
Если Вы хотите знать все о том, как осуществляется управление домами и быть в курсе последних изменений, заходите на наш сайт.
Похожие записи
Последние записи
-
Игра в напёрстки (14.02.2019)
-
Темы дня (15.02.2019)
-
Салтыков-Щедрин о хищнической свалке
-
Без розовых очков
-
Бренды Советской эпохи. "ГАИ"
-
Специальный репортаж "Срубить деньжат по-чёрному""
-
Интервью Геннадия Зюганова (14.02.2019)
-
Документальный фильм "Комсомолу 100"
-
Стоит заДУМАться (11.02.2018)
-
Телесоскоб (15.02.2019)





Нет ни одного комментария, будьте первыми!