Реестр ТСЖ: все под контролем

2 Марта 2018 5:00

Дорогие читатели! Законодательство РФ устанавливает нормы, выполнение которых обязательно для каждого действующего товарищества собственников жилья. На плечи правления ТСЖ ложится полная ответственность за ведение всей документации, в этот список входит и реестр членов ТСЖ. Давайте остановимся на нем подробнее.

ТСЖ: правление и члены

Товарищество собственников жилья создается на основании протокола, составленного на общем собрании жильцов. В этом документе собственники недвижимости выражают желание организовать ТСЖ. После положительного решения Товарищество должно быть зарегистрировано, при этом обязательно назначается правление.

После получения статуса юридического лица, ТСЖ берет на себя определенные обязательства. Формирование реестра и его ведение входит в этот круг. Отвечает за это правление. (ч. 7 ст.148 ЖК РФ).

Членами Товарищества может стать каждый из собственников недвижимости, находящейся определенном строении. Это решение принимается лично, прием в члены ТСЖ осуществляется на основании письменного заявления. Решения о выходе из членства выполняется тем же путем.

Именно члены ТСЖ и их владения в доме и подлежат учету в реестре.

Для чего нужен документ

Перед товариществом собственников жилья лежат разнообразные задачи по управлению общедомовым имуществом. Действовать члены Правления в одиночку и принимать какие – либо решения без остальных членов они не имеют права. Для собрания ТСЖ необходимо оповещать всех по списку. Это одна из причин, по которой в Правлении должен всегда иметься реестр. Ведь благодаря ему они могут с легкостью связаться со всеми членами правления.

Помимо этого при осуществлении деятельности возникает необходимость в информации о том, за кем и в каком размере закреплена площадь. Например, в ситуации, когда нужно пересчитать коммунальную плату.

Для того, чтобы работа ТСЖ была хорошо организована, следует не забывать о внесении изменений и дополнений в реестре. Здесь учитываются и только вступившие в товарищество жильцы, вычеркиваются те, кто решил покинуть ряды ТСЖ.

Также необходимо и фиксировать прочую информацию – о продажах, дарениях жилого имущества.

Все эти данные члены ТСЖ должны предоставлять самостоятельно органам Правления.

Оформление реестра

Теперь давайте посмотрим, как оформляется реестр и какая информация в нем должна содержаться конкретно.

Итак, особых требований к оформлению реестр участников ТСЖ не имеет. Ответственный может составить его форму «как душе угодно».

Но есть примерный перечень данных, которые должны быть учтены.

Для начала составляем титульный лист. В нем отражаем:

  • Дату составления документа;
  • Наименования ТСЖ;
  • Местонахождения ТСЖ;
  • Реквизиты документа, подтверждающие регистрацию Товарищества;
  • Наименование органа, выполнившего регистрацию Товарищества;
  • Площадь МКД (включая жилые и нежилые помещения);
  • Доля от общей площади, принадлежащая члена ТСЖ.

Последующие страницы обычно оформляются в виде таблицы, которая состоит из граф, содержащих информацию о членах ТСЖ:

  • ФИО
  • Дата вступления в ТСЖ
  • Реквизиты документа о праве собственности
  • Адрес регистрации
  • Размер площади принадлежащих помещений
  • Сколько составляет принадлежащая площадь от общей площади МКД (в долевом выражении)

Информация для связи

Обращаем внимание, что вся эта информация относится к персональным данным. Для удобства в работе и соблюдения законодательства в образец заявления о вступлении в члены в ТСЖ, можно включить строчку, в которой собственник жилья дает свое согласие на обработку персональных данных.

Листы реестра должны быть пронумерованы и сшиты, стоят подпись Председателя ТСЖ и печать. Их можно запросить в любом ТСЖ.

Кто имеет доступ к информации

Реестр членов ТСЖ необходим не только для удобства в работе. При проведении проверки ревизоры обязательно запросят данный документ. И если Правлением реестр не велся, наверняка это будет расцениваться, как нарушение деятельности организации.

Члены Товарищества также имеют право получить информацию из реестра. Это закреплено в ст. 143 ЖК РФ. Если Правление отказало в такой возможности, член ТСЖ может получить доступ в судебном порядке.

В советское время управлением общедомового имущества занимались бюджетные учреждения. Все вопросы решались сотрудниками сферы ЖКХ и оплачивались ими же. У жильцов не было необходимости в формировании разных товариществ и выполнения дополнительных функций.

Читайте темы сферы ЖКХ на нашем сайте – получайте актуальные материалы!

Категории: ЖКХ
Комментарии0

Нет ни одного комментария, будьте первыми!

Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться

Похожие записи

Последние записи



Прямой эфир
10:50
Документальный фильм «Опалённые строки» (12+)