Деньги на капремонт: кто тратит и кто контролирует

23 Января 2018 5:00

Здравствуйте, друзья. Каждый из нас, живущих в многоквартирном доме, ежемесячно перечисляет деньги на капитальный ремонт. Знаем ли мы, куда направляются эти средства, кто и как расходует их? Знакомо ли нам такое понятие, как региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов? Давайте поговорим об этом подробнее.

Когда и зачем принята программа

Как давно мы начали платить за капремонт? В принципе, всего лишь несколько лет – первые квитанции пришли в наши дома в 2014 году. Между тем Жилищный кодекс претерпел изменения на два года раньше. Именно в 2012 году мы впервые услышали о том, что ремонтировать МКД будут за счет собственников, а не за счет бюджета государства. Правительством для этих целей была разработана программа.

Задержка по времени произошла потому, что новый механизм нужно было доработать. В частности, долгое время не были выработаны рекомендации по установлению минимального взноса на цели капремонта. Установку их отдали на откуп регионам, однако методических рекомендаций ждали сверху. Как только вопрос решили, дело сдвинулось с места.

Два счета – одна цель

Был проработан и вопрос, каким образом станут тратить отчисляемые жителями-собственниками деньги. Для этих целей стали формировать фонды капремонта и открывать счета. Так требовал закон.

Видов счета всего два: либо его открывает региональный оператор либо собственники или члены ТСЖ выбирают иной путь и аккумулируют средства на специальном счете, к региональному оператору отношения не имеющему.

По умолчанию, распоряжение средствами отдано в руки операторов в регионах. Люди, как правило, долго раскачиваются, не готовы воспринимать новое, а иногда и не понимают, что могут сами влиять на жизнь в доме. Но если такое понимание приходит, то закон дает им право в течение 6 месяцев определиться с выбором. Они проводят собрание, принимают решение и могут создавать свой счет.

Кстати говоря, даже если понимание пришло позже, поменять фонд можно. Только в этом случае после принятия решения о переходе на спецсчет должно пройти два года, чтобы решение начало действовать. А теперь давайте выясним, из каких источников происходит накопление денег на капремонт.

Чтобы средств было больше

Мы уже сказали выше, что это в первую очередь платежи собственников, перечисляющих плату, отраженную в квитанциях за ЖКУ отдельной строкой. В каждом регионе эта плата своя: в Москве она достаточно высока (с 1 июля 2017 года она составляет 17 рублей за квадратный метр), в Санкт-Петербурге чуть ниже, а в Челябинской области она, к примеру, составляет 7 рублей 40 копеек.

Но это, как говорится, нюансы, платить за капремонт должны на территории всей страны. Более того, за неуплату начисляются проценты, которые которые могут увеличить сумму на счете фонда. Это еще одна статья его пополнения. Закон также разрешает вкладывать собранные деньги в банки, правда, перечень их строго оговорен. Доходы от вклада также идут на счет.

Заменить лифт или покрасить фасад?

Кто-то спросит: а на какие цели можно тратить средства фонда? Опять же следует обратиться к Жилищному кодексу: этот главный закон в сфере ЖКХ четко диктует, что делать можно, а что нельзя. Хотите отремонтировать инженерные сети (водо-, газо-, электро-, теплоснабжения), пожалуйста. В плохом состоянии лифт, протекает крыша, обветшал фундамент или фасад? Эти работы тоже ЖК разрешены.

Те минимальные средства, которые отчисляют жители, идут как раз на эти строго оговоренные цели. Если же есть желание провести другие работы – заказать, например, услугу контроля за работами, то изыскивать их нужно дополнительно. Не секрет, что ТСЖ может сдавать часть жилых помещений в аренду. Извлекать коммерческую выгоду оно права не имеет, а вот направить на капремонт, пожалуйста.

Где и как получить информацию

Открытость и прозрачность в сфере ЖКХ сегодня приветствуется. Не удивительно, что деятельность региональных фондов основана на данных принципах. Никто не имеет права скрывать информацию. Хотите узнать, кто ваш оператор, обратитесь в свою управляющую компанию или местную администрацию – обязаны ответить.

Программы капремонта утверждаются регионом. Списки домов предоставляют городские и районные администрации, которым лучше знать, в каких работах и когда нуждается тот или иной МКД. При этом учитываются существующие критерии, включающие год строительства дома, состояние инженерных сетей и др. Каждый год списки корректируются.

Как программы капремонта, так и всю другую интересующую информацию можно узнать у регионального оператора фонда капремонта. На имеющихся у каждого оператора интернет-ресурсах указана подробная информация о расходовании средств, проведенных работах, подрядчиках, выполнявших ремонт.

Здесь также указаны телефон, адрес, реквизиты для оплаты взносов, информация о должностных лицах, к которым можно обратиться, дни и часы их приема. Можно онлайн записаться на личный прием. Интересующие вопросы либо замечания о ходе капремонта можно направить по электронной почте, а также воспользовавшись формой обратной связи.

Прокуратура и МВД помогут

Осуществляется ли за деятельностью регоператоров контроль? Да, безусловно. Если гражданин недоволен качеством проведенного ремонта и готов написать жалобу, он может обратиться в соответствующие инстанции? В частности, орган государственного жилищного надзора контролирует, насколько формирование фонда проходит в рамках закона.

Как работает региональный оператор, выполняет ли он необходимые требования, проверяет Росфиннадзор. Ну и, конечно же, не надо забывать о таких структурах, как правоохранительные органы – МВД, можно обратиться в прокуратуру. Гражданин вправе п туда с жалобой, а они уже будут проводить проверку.

На уровне правительства РФ гражданам гарантируется, что работы по капремонту будут проведены независимо от обстоятельств и средства фонда никуда не исчезнут. Даже если региональный оператор не очень-то старателен и не справляется с обязанностями либо банк, в который фонд положил деньги под проценты, больше не работает. В любом случае работы будут проведены за счет бюджета региона.

Мы постарались рассказать сегодня, как создается фонд капитального ремонта и с какой целью и в каких рамках действует региональный оператор. Надеемся, что эта информация будут полезна для вас, уважаемые посетители сайта. Если у вас есть что добавить к статье или вы хотите оставить комментарии, делитесь ими на нашем сайте. Мы будем рады общению.

Категории: ЖКХ
Комментарии0

Нет ни одного комментария, будьте первыми!

Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться

Похожие записи

Последние записи



Прямой эфир
17:20
Дискуссионный клуб «Точка зрения» (12+)

Примите участие в опросе
Где бы Вы хотели жить?
Голосовать