Срочная новость: Геннадий Зюганов не согласен с Путиным, что в РФ нет альтернативной политической программы: она есть

Хорошие крыши - спокойная жизнь

23 Сентября 2017 5:00

Ни для кого не секрет что в многоквартирных домах, последние этажи имеют общую проблему и это требование к периодическому ремонту крыш. Поэтому компании занимающиеся установкой крыш, а так же ЖКХ имеют в своих сметах еще очень важный пункт, в частности ремонт крыши многоквартирного дома.

В этой статье будут обсуждаться следующие темы: «В чем различия между текущим и капитальным ремонтом крыши?», «Кто выделяет средства для починки кровли?», а так же «Строительные нормы и правила ремонта крыши».

Ну и сколько они еще будут там работать?

Масштабы работы зависят от того насколько все плохо. Если более 40% площади крыши жилого дома представлены к замене, тогда, придется заменять всю крышу.

Все что меньше 40% является текущим ремонтом и не вызывает сложностей в починке, при этом не включая полную замену кровли.

Оценку процента повреждений перед ремонтом, проводит специалист на месте будущих работ. Из кабинета начальника, со слов жильца или очевидцев, тяжело провести оценочную процедуру. Поэтому проверка проходит только на месте.

Текущим ремонтом крыши называются работы включающие следующее:

  1. Исправление неровностей, щелей и трещин.
  2. Восстановление небольших дефектов.
  3. Замена шифера или установка в пустующие ячейки новых листов.
  4. И другие мелкие процедуры.

Капитальным ремонтом называется действие, включающее полную замену крыши.

Время ремонта зависит так же от характера срочности выполнения работы. Существует экстремальный и обычный характер работы.

Экстремальный вид работ проводится в ускоренном порядке, т.к. не включается общий план действий компании занимающихся этим вопросом.

Обычный характер работ включает в себя несколько пунктов:

  • Проводится согласно плану управляющей компании, в теплое время года.
  • Время проведения работ, а так же перерывы между выполняемыми работами не должны превышать установленные графиком сроки. Это послужит хорошими предпосылками к успешному выполнению плана, а так же не доставит много проблем жильцам.
  • Проводятся работы в согласии с жильцами дома.
  • Надзор за выполняемыми работами должна проводить управляющая компания.

Цена вопроса

Конечно крыша – это очень важное составляющее жилого помещения, поэтому нужно ее всегда содержать в исправном состоянии и поддерживать уют в доме. В связи с этим возникает еще один вопрос: «Так за чей же счет оплачивается ремонт крыши?».

Ранее говорилось о том, что компании и жилищно-коммунальное хозяйство имеют в списке своих расходов подпункт, в котором говорится про ремонт кровли многоквартирного дома, это действительно так, но согласно законодательству, оплачивает эту процедуру сам жилец.

Чтобы эта процедура оплаты не свалилась на жильцов как «снег на голову», стоимость услуг такого характера была внесена в квитанции платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД. Это позволило распределить стоимость оплаты на всех жильцов дома и проводить процедуру ремонта согласно плановым мероприятиям, минимизируя возникновение ситуаций с форс-мажорами.

Но если же все-таки, денег для ремонта кровли в доме не хватает, тогда жильцам стоит обратиться в иные инстанции, в частности «Фонд Содействия», который сотрудничает с ЖКХ.

СНИП или что нужно предпринимать для немедленного ремонта?

Если у вас все-таки начались проблемы с крышей:

  • В квартире на потолке появились темные пятна.
  • Появились потеки на стенах.
  • Капает с потолка.

Тогда нужно, немедленно обратится в организацию, отвечающую за этот вопрос, а точнее компанию которой вы выплачиваете налоги за то, что она как раз должна такие ситуации исправлять.

Нужно написать заявление в двух экземплярах, один для вас, другой для компании, в котором бы точно излагалась четкое обозначение проблемы, а так же то, что вы исправно выплачиваете налоги. Так же нужно указать срок выполнения работ и срочность вопроса. Оба экземпляра должны иметь одинаковые печати и подписи ответственных людей.

Это относилось к срочному или экстремальному ремонту. Следующее будет относиться к плановым работам.

Такие работы позволяют сократить объем повреждений к минимуму и позволяют увеличить срок службы крыши.

Такие работы проводятся с учетом лучших климатических условий, включая в себя самый «сухой» сезон и наименьшее количество выпадающих осадков.

Плановые действия должны принести с собой наибольшую эффективность «службы» крыши.

Если такие работы не проводятся, тогда хозяева многоквартирного дома могут обратиться в вышестоящие инстанции для решения этого вопроса и компенсации невыполненных работ.

Если вам понравилась данная статья или вы нашли в ней полезную для вас самих информацию подписывайтесь на наш сайт и читайте обновления, а так же расскажите о нас своим друзьям и близким.

Категории: ЖКХ
Комментарии0

Нет ни одного комментария, будьте первыми!

Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться

Похожие записи

Последние записи



Прямой эфир
19:50
Художественный фильм «Змеелов» (12+)

Примите участие в опросе
Что является главной угрозой национальной безопасности России?
Голосовать