К нам приехал ревизор
Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о такой форме контроля над деятельностью Товарищества собственников жилья (ТСЖ), как ревизионная комиссия, а также рассмотрим, как должен выглядеть отчет ревизионной комиссии ТСЖ многоквартирного дома (МКД).
На общем собрании владельцев квартир, когда принято решение о создании ТСЖ, должна быть выбрана и ревизионная комиссия, проверяющая финансовую и хозяйственную деятельность ТСЖ, правильность составления заключенных договоров с поставщиками коммунальных и хозяйственных услуг.
Контроль на высоте
Деятельность ревизионной комиссии регламентирована Положением, в котором указывается, сколько человек избирается в РК, права и обязанности ее членов, полномочия и функции. Кроме того, в нем закреплен порядок проведения плановых и внеплановых проверок, какие документы должно предоставлять правление ТСЖ при проверках, как проводятся заседания УК, за что отвечают ее члены и сколько им за это платят, или они работают бесплатно.
Есть некоторые тонкости

Ревизионную комиссию выбирают на 2 года, ее состав – не менее 3 членов – из владельцев квартир. Члены РК не входят в состав правления ТСЖ и не влияют на его работу. Нельзя стать членом РК собственнику жилья, который входит в состав правления ТСЖ в настоящее время и спустя 2 года после выхода из правления. Любой собственник может стать членом РК, если напишет заявление.
В Положении указана периодичность замены членов РК, но ее состав может поменяться внеурочно, если кого-то из членов решит заменить общее собрание, кто-то потерял права собственника на жилье в этом доме или сам член РК по какой-то причине хочет выйти из ее состава.
Чем занимаются ревизоры
Посмотрим, чем должна заниматься ревизионная комиссия ТСЖ:
- Не реже 1 раза в год или по требованию общего собрания проводить ревизию правовых и финансовых документов ТСЖ;
- На общих собраниях, сайте ТСЖ или стендах объявлений информировать членов ТСЖ о результатах проведенной проверки;
- В 15-дневный срок предоставлять в правление ТСЖ отчет по результатам проверки;
- Раз в год составлять отчет по движению финансов в ТСЖ: поступлениям платежей и взносов, на что они потрачены;
- По желанию членов ТСЖ знакомить их со сметами расходов и доходов за текущий год.
Правление ТСЖ должно предоставлять все затребованные документы, отражающие его финансовую и хозяйственную деятельность. Члены РК обязаны присутствовать при налоговых проверках, получать от правления ТСЖ необходимые разъяснения.
Составляем отчет - образец

Рассмотрим, какие вопросы должны отражаться в отчете ревизионной комиссии, правильность его заполнения.
1. Название отчета и ТСЖ, период хозяйствования ТСЖ, за который проводилась проверка, Ф.И.О. председателя и членов РК, проводивших проверку, дата ее начала и окончания.
2. Оглавление – указываются все подразделы отчета с указанием номера страницы.
3. Вводная часть. В нее входят обоснования для проведения проверки, перечень документов, представленных Правлением ТСЖ для проверки, указываются методы и условия проведения проверки, ее цели, задачи и объекты проверки. Указываются члены правления ТСЖ за проверяемый период.
4. Результаты ревизии.
4.1. Правовая проверка соответствия Устава ТСЖ требованиям Жилищного Кодекса РФ. Проверка правомерности заключенных договоров на поставку коммунальных и хозяйственных услуг.
4.2. Перечень судебных производств, в которых участвовало ТСЖ в проверяемый период и их результаты.
4.3. Оценка качества ведения бухгалтерского учета.
4.4. Оценка ведения кадрового учета.
4.5. Анализ финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, в том числе по сбору коммунальных платежей и взносов. Информация о росте тарифов, список задолженностей со стороны владельцев квартир, ТСЖ и сторонних организаций. Анализ стоимости договоров на предоставление услуг и оценка объемов и качества предоставленных услуг. Анализ прихода и расхода балансовой ведомости.
4.6. Проверка исполнения финансового плана за отчетный период.
4.7. Анализ составленного отчета ревизионной комиссии.
5. Итоговые выводы РК. Рекомендации РК.
К отчету ревизионной комиссии могут быть прикреплены следующие приложения:
- Тарифы ТСЖ за отчетный период поквартально.
- Ведомость начислений членам ТСЖ.
- Таблица расходов за отчетный период.
- Таблица задолженностей по договорам на выполнение работ / предоставление услуг.
- Финансовые поступления по договорам использования общего имущества.
В советское время ответственность за содержание и состояние жилого фонда несло государство в лице ЖЭУ, изредка жилищные кооперативы – прообраз нашего ТСЖ и предприятия, в собственности которых находилось домовладение. Мы, жители, к управлению домами не имели никакого отношения. С приходом капитализма в нашу жизнь государство быстро поняло, какая это обуза – содержание МКД, и спихнуло все проблемы управления на плечи собственников. Вот мы и крутимся – ТСЖ создаем и ревизионные комиссии, чтобы правление аккуратнее распоряжалось нашими деньгами.
На этом разрешите попрощаться. Думается, разговор еще не закончен, поэтому подписывайтесь на новые интересные и злободневные статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.
Похожие записи
Последние записи
-
По неписанным законам (12.12.2019)
-
Темы дня (13.12.2019)
-
Маркс о совести
-
Писатель Зарубин
-
Бренды Советской эпохи "Михаил Шолохов"
-
Специальный репортаж "Ближайшее захолустье"
-
Пресс-конференция Г.А.Зюганова (08.10.2019)
-
Документальный фильм "Дети Донбасса"
-
Стоит заДУМАться (09.12.2019)
-
Телесоскоб (31.05.2019)





Нет ни одного комментария, будьте первыми!