Россияне задолжали по ипотеке более 23 трлн рублей

В ноябре ипотечная выдача составила около 500 млрд руб.

Материалы по теме

30 сентября 2025 Правительство рассчитывает забрать 1,1 трлн рублей у россиян из доходов от банковских вкладов 30 марта 2025 Руководители 11 крупнейших банков РФ получили «вознаграждение» в 60 МЛРД (60 000 000 000) рублей 31 января 2025 Российские банки получили рекордную прибыль за 2024 год – 3,8 трлн рублей 12 декабря 2023 «Ипотечный пузырь» лопнет? Минфин предложил ограничить возможности спекулянтов «инвестировать» в новостройки с помощью ипотеки 2 июня 2021 Объем задолженности россиян по ипотеке превысил 10 трлн рублей 14 февраля 2017 В России долги по ипотеке в 2016 году достигли 4,5 трлн рублей

Активный рост в конце года в целом характерен для ипотечного сегмента, уточнил ЦБ. Рост спроса на ипотеки также стимулировали новости о планируемом ужесточении условий «Семейной ипотеки» с 2026 года: программа будет ограничена одним льготным кредитом на семью.

Ипотечный портфель банков за месяц увеличился на 1,5%, сохранив динамику предыдущего периода (увеличение на 1,4% в октябре).

В ноябре общий объем ипотечных выдач сохранился на уровне октября, составив около 500 млрд руб. Основной фактор роста, по данным ЦБ, – кредиты с государственной поддержкой, на которые пришлось примерно 80% всех новых кредитов. Наиболее популярной остается «Семейная ипотека»: по этой программе было выдано 358 млрд руб., что на 9% больше, чем в октябре (329 млрд руб.).

Выдачи рыночной ипотеки, по предварительным данным регулятора, остаются умеренными. В ноябре их объем составил 110 млрд руб. после 120 млрд руб. в октябре. Развитие этого сегмента по-прежнему сдерживают высокие процентные ставки, отметил Банк России.

Средняя ставка по выданным в ноябре рыночным ипотечным кредитам немного снизилась до 19,5% годовых против 19,7% в октябре, однако она остается на уровне, ограничивающем активность заемщиков, уточнил ЦБ.

Общая чистая прибыль банковского сектора увеличилась на 27%, до 394 млрд руб. в ноябре. С начала года прибыль составила 3,4 трлн руб.

Доля россиян, оформляющих новую ипотеку, не погасив предыдущую, продолжает расти. Согласно данным «СберИндекса» за январь-сентябрь 2025 года показатель достиг 17%, увеличившись с 16% в 2024 году и 15% в 2023 году. При этом общая доля заемщиков, берущих ипотеку повторно, также выросла – до 37 против 34% годом ранее.

Вице-премьер Марат Хуснуллин в ноябре назвал ситуацию с ипотекой в России тревожной – уровень рыночного жилищного кредитования достиг исторического минимума. При этом он отметил, что объем государственной помощи в этой сфере в этом году стал беспрецедентным.

С февраля 2026 года в России начнет действовать ограничение на количество льготных ипотечных кредитов для одной семьи. Теперь супруги не смогут получать по льготному займу каждый на себя. При этом ужесточение условий выдачи льготной ипотеки не планируется, говорил в мае министр финансов Антон Силуанов.