«Ипотечный пузырь» лопнет? Минфин предложил ограничить возможности спекулянтов «инвестировать» в новостройки с помощью ипотеки
После начала СВО многие инвесторы фондового рынка стали скупать недвижимость, используя льготные программы ипотеки, что привело к резкому росту цен на строящееся жилье
Минфин России предложил поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 30% и сократить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и областей c 12 до 6 млн руб. Об этом сообщают «Интерфакс» и «Известия» со ссылкой на источники.
Предложение Минфина ограничивает возможности спекулянтов набрать множество льготных ипотечных кредитов для инвестирования в новостройки
Как пишет РБК, в числе предложений Минфина:
снижение на 0,5 п.п. предельной величины субсидий, получаемых банками;
ограничение возможности получения заемщиками сразу нескольких льготных кредитов;
введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, которая с учетом выдачи ему льготного кредита не должна превышать 50%;
введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.
О том, что российское правительство принимает «некоторые меры» для повышения первоначального взноса по льготной ипотеке с господдержкой 2 декабря сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он объяснил это тем, что идет «очень большой объем» выдачи ипотеки, и власти изучают, как до 1 июня регулировать этот объем.
По его словам, по результатам 2023 года объем выдачи ипотеки достигнет, в целом, 3,5 трлн руб., а ввод жилья в стране превысит 104 млн кв. м.
В сентябре правительство России уже повышало первоначальный взнос для льготных кредитов с 15 до 20% от цены договора, но это не привело к существенному замедлению выдач ипотеки.
Программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2024 года на покупку нового жилья у застройщиков. Ставка не превышает 8%. Сейчас лимит по льготной ипотеке для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти составляет 12 млн руб., а для всех остальных регионов — 6 млн руб.
В рамках программы семейной ипотеки клиенты с двумя несовершеннолетними детьми могут оформить ипотеку на покупку первичного жилья под 6%. Лимиты по ней такие же, как и по льготной ипотеке.
К началу ноября ставки по обычной ипотеке у крупных банков превысили 16%. Сразу после повышения ключевой ставки 27 октября банки не исключали, что условия по розничным кредитам и, в частности, по ипотеке будут ухудшены.
Похожие новости
Последние новости
-
Чего ждём? В.Баранец, В.Васильев, В.Дандыкин, В.Фатигаров (06.02.2025)
-
Темы дня (07.02.2025) МИССИЯ НЕВЫПОЛНИМА. СМОЖЕТ ЛИ РОССИЯ В БЛИЖАЙШИЕ ГОДЫ СОВЕРШИТЬ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ПРОРЫВ? – МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ.
-
Маркс о насилии над нацией
-
Подмосковный кооператор
-
Бренды советской эпохи "Жигулевское пиво"
-
Специальный репортаж «Бизнесмены из «управляек»
-
Выступление Г.А.Зюганова на Рождественских слушаниях в ГД РФ (30.01.2025)
-
Документальный фильм "История о будущем"
-
Стоит заДУМАться (16.12.2024)




