Крупнейший российский застройщик «Самолет» обратился в прокуратуру по поводу «потребительского экстремизма». Покупатели, видите ли, не довольны качеством работ

50-55% покупателей жилья у группы «Самолет» подали на него в суд из-за недовольства качеством жилья и отделочных работ

Материалы по теме

9 октября 2019 Застройщики назвали необходимость расплачиваться за недоделки в новостройках «потребительским терроризмом» 23 апреля 2019 Строительное лобби добилось исключения почти всех строек из действия нового закона о защите дольщиков 13 декабря 2018 Счетная палата: Инициированная Путиным реформа в строительстве провалена

«Самолет» пояснил, что речь идет о большом числе случаев, когда покупатели взыскивают с застройщиков средства в связи с некачественной, по их мнению, постройкой и отделкой квартир.

Девелопер отмечает, что часто к подаче исков граждан склоняют юридические фирмы, поставившие этот процесс «на поток». Так, в этом году 32 экспертные организации проводили экспертизу в более чем 7,5 тыс. гражданских делах, и представителями дольщиков в судах были одни и те же юристы, отмечает «Самолет», добавив, что 70% текущих дел приходится на 15 «юристов-оптовиков», пишет РБК.

По данным компании, наиболее популярна такая практика в Москве и Подмосковье: с 2021 года число дольщиков, обратившихся в суды, выросло с 13 до 50-55% (в других регионах – 7%). Выплаты застройщиков покупателям в столичном регионе в 2022 году оцениваются в 65 млрд руб., в 2023-м – в 74 млрд руб. «Самолет» подчеркивает, что размер штрафов может превышать себестоимость отделки: в 2024 году размер выплат составляет 19 тыс. руб. за кв. м при себестоимости отделки в 16 тыс. за кв. м.

В конце ноября гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина заявила, что объемы выплат застройщика недовольным покупателям «очень колоссальные». В интервью инвестбанкиру, блогеру Евгению Когану (канал Bitkogan) она рассказывала о мерах господдержки, на которые рассчитывают застройщики. Среди мер, на которые они надеются, – законодательная поддержка – «обсуждение того, как мы будем работать со штрафами дольщиков».

«Есть моменты, когда мы, условно, сорвали срок ввода, – это наша вина, безусловно. Но очень много штрафов, которые носят надуманный характер и в большой степени просто являются таким использованием лазеек в законодательстве. Мы это поднимаем на обсуждение вместе с другими застройщиками», – отмечала Акиньшина.