Банки стали требовать страховать ипотечное жилье от падения беспилотников

Такая страховка становится значительно дороже, однако без полиса с расширенным покрытием ставка может вырасти примерно на 2 процентных пункта

Материалы по теме

3 марта 2026 «Сбербанк» и ВТБ получили рекордную прибыль за 2025 год – 2,2 трлн рублей 28 января 2026 В 2025 году банки получили прибыль 3,8-3,9 трлн рублей – в 4 раза больше, чем в 2018 году 9 декабря 2025 В ВТБ заявили, что Центральный банк и власти заключили «тайный пакт» 30 сентября 2025 Правительство рассчитывает забрать 1,1 трлн рублей у россиян из доходов от банковских вкладов 3 июля 2025 «Причиной инфляции у нас являются большие военные расходы». Банкиры обсудили на Финансовом конгрессе состоянии экономики России 23 ноября 2022 ВЦИОМ назвал главный страх россиян – «страх военных действий с другими странами» 16 января 2021 Опросы: Россияне назвали главные страхи в 2021 году 26 августа 2019 «Лишь бы не было войны». Выяснилось, что страхи россиян усилились в несколько раз за последние два года 30 января 2017 ВЦИОМ: Главные страхи россиян – международные конфликты и рост цен

В союзе пояснили, что речь идет об уточнении требований к страхованию залогового имущества – квартиры или жилого дома, пишут «Ведомости».

«Некоторые банки стали требовать, чтобы, помимо обычных рисков залива, пожара и других стандартных рисков, был застрахован риск падения летательных аппаратов», – сообщили в ВСС.

При этом страховая сумма по имуществу, как правило, остается единой для всех включенных в договор рисков, уточнили в союзе.

«Речь пока не о жестком требовании от всех банков, а о точечной практике крупных игроков с залогами в приграничных и уязвимых регионах. Первыми двигаются крупные банки, среди которых Сбербанк, ВТБ, ПСБ, Газпромбанк и “Дом.РФ”, за которыми подтягиваются региональные банки. При этом требование касается именно имущественного страхования квартиры или дома, а не личного или титульного», – рассказывает гендиректор Polis.online Андрей Креер, пишет «Коммерсантъ».

Стоимость страхования при добавлении такого риска, скорее всего, увеличится, и, возможно, ряд страховых компаний исключит отдельные регионы из страхового покрытия, говорит вице-президент группы «Ренессанс страхование» Елена Сафонова.

По оценкам Андрея Креера, тарифы с расширением на 10-20% выше стандартной цены, в приграничных регионах есть повышающие коэффициенты, а в некоторых случаях – запреты осуществлять продажи.

Чем шире объем покрытия, тем дороже страховка. Насколько – каждый страховщик оценивает риск самостоятельно и определяет его цену, говорят в ВСС. По оценкам финансового эксперта Андрея Бархоты, тариф по страхованию залогового имущества ранее составлял 0,4-0,9% от страховой суммы при покрытии в размере 4-15 млн руб. С учетом изменений показатели выросли до 0,8-1,5%, а сумма покрытия – до 5-20 млн руб., указывает он.

Для банков включение таких рисков в покрытие – способ защиты. В первом полугодии 2026 года над 51 регионом России было «перехвачено и уничтожено» более 41 тыс. украинских БПЛА, раскрывали данные в Минобороны. Включение рисков прилета беспилотников в ипотечное страхование обеспечивает защиту имущественных интересов банка как залогодержателя, поскольку залоговое имущество является обеспечением по кредиту и его повреждение или уничтожение несет для банка финансовые риски, поясняет Станислав Олейников. Залог – это актив банка, и, если квартира сгорела после удара дрона, а полис такой риск не покрывает, у банка на балансе остается необеспеченный кредит, указывает Андрей Креер.

«Очевидно, что объем покрытия по договорам страхования жилья граждан должен быть актуальным, и сегодня риски атаки БПЛА и риск падения обломков от него стали весьма насущными для граждан», – отмечают в ВСС. Для ипотечных заемщиков страхование от вышеуказанных рисков – это гарантированная защита от катастрофических убытков и потери жилья при сохранении кредитных обязательств перед банком, отмечает господин Олейников.

В ипотечном страховании защиту, по сути, приобретает банк в отношении квартиры, которая выступает обеспечением обязательств по возврату кредита, а страховые выплаты в первую очередь направляются на погашение задолженности по кредиту. Объем страхового покрытия определяется требованиями банка, и только если в конце ипотечного срока страховка продолжает покрывать полную стоимость квартиры, то заемщик банка получит ту часть, которую он не должен банку, поясняет советник практики страхования МЭФ Legal Иван Рыбаков.

Если банк указал такое требование в договоре, то без расширенного полиса кредитная организация либо повысит ставку на 0,5-2 п. п., либо не выпустит закладную, предупреждает Андрей Креер.